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​é‡åº†ç‰©ä¸šç®¡ç†å“ªå®¶å¥½ï¼šæ€Žä¹ˆç«žæ ‡æ‰¿åŒ…物业 竞标物业项目的方法
作者:admin    å‘布于:2020-06-21 分享按钮

é‡åº†ç‰©ä¸šç®¡ç†å“ªå®¶å¥½ï¼šæ€Žä¹ˆç«žæ ‡æ‰¿åŒ…物业 竞标物业项目的方法


  想通过竞标的方å¼èŽ·å¾—物业项目,实际上也并ä¸æ˜¯æƒ³è±¡ä¸­çš„那么å¤æ‚。所有的物业公å¸åªè¦æ“作过一次关于物业项目的竞标,基本上都能掌æ¡æ•´ä¸ªç‰©ä¸šé¡¹ç›®ç«žæ ‡çš„æµç¨‹ï¼ä¸‹é¢æ˜¯æ¥è‡ªé‡åº†ä¸Šå“物业管ç†æœ‰é™å…¬å¸çš„ç»éªŒåˆ†äº«ï¼

  **步:寻找物业项目招标信æ¯

  一般物业的招标项目å¯ä»¥é€šè¿‡å„类公共资æºäº¤æ˜“中心去查询,也å¯ä»¥é€šè¿‡ä¸€äº›æ‹›æ ‡ç½‘站注册æˆä¸ºä¼šå‘˜èŽ·å–物业项目相关招标信æ¯ã€‚如果是å°åž‹çš„物业公å¸å¯ä»¥ç›´æŽ¥æ”¶é›†å½“地公共交易中心的物业项目招标信æ¯ã€‚如果是大型物业公å¸éœ€è¦å¯»æ‰¾å¤§é‡çš„物业项目招标信æ¯å¯ä»¥çš„去专门的招标网站注册æˆä¸ºä¼šå‘˜ã€‚一般招标网站会长期为你推é€ç›¸å…³çš„项目招标信æ¯ã€‚需è¦æ³¨æ„的是,公共资æºäº¤æ˜“中心的信æ¯æ˜¯å…费的,招标网是需è¦ä»˜è´¹æ‰èƒ½çœ‹åˆ°å®Œæ•´çš„招标信æ¯ã€‚

  第二步:报åå‚与竞标物业项目

  在了解清楚å„个æ¡ä»¶ä½ çš„物业公å¸éƒ½èƒ½è¾¾åˆ°çš„情况下,å‚与报å。所谓的报å一般是去购买物业项目的招标文件。费用根æ®ç‰©ä¸šé¡¹ç›®çš„大å°è€Œå®šï¼Œä»Ž200å…ƒ-3000å…ƒä¸ç­‰ã€‚需è¦æ³¨æ„的是一般购买物业项目招标文件都是通过邮箱的方å¼å‘é€åˆ°è´µå…¬å¸é‚®ç®±ï¼Œæ‰€ä»¥è´­ä¹°æ ‡ä¹¦æ—¶ä¸€å®šè¦æ³¨æ„留下准确的邮箱,确ä¿èƒ½æ”¶åˆ°æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ï¼ˆç”µå­ç‰ˆï¼‰ã€‚

  第三步:物业项目实地考察

  正确的æ“作方法应该是先看物业项目,å†è€ƒè™‘是å¦å‚与竞标该物业项目。但实际情况还是有很多物业公å¸æ˜¯å…ˆä¹°æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶ï¼Œå†åŽ»ç‰©ä¸šé¡¹ç›®å®žåœ°è€ƒå¯Ÿã€‚这里所担心的问题一般就是æ述与招标文件存在差è·ã€‚物业项目的考察一般主è¦å…³æ³¨çš„是现有人员é…ç½®ã€è€—æ工具消耗ã€é¡¹ç›®æ“作的难度等等。

  第四步:制作标书文件

  当我们觉得这个物业项目å¯ä»¥å‚与竞标的时候,就需è¦å¼€å§‹åˆ¶ä½œæ ‡ä¹¦äº†ã€‚一般å°åž‹çš„物业公å¸æ²¡æœ‰åˆ¶ä½œæ ‡ä¹¦çš„ç»éªŒå¯ä»¥æ‰¾å¤§åž‹çš„物业åŒè¡Œæˆ–者是专业的标书代åšæœºæž„。制作标书的目的就是根æ®å®¢æˆ·æ‹›æ ‡æ–‡ä»¶åˆ¶å®šä½ è®¤ä¸ºå¯å®žæ–½çš„方案。大多数物业项目竞标更多的侧é‡ç‚¹å°±æ˜¯ï¼šç‰©ä¸šé¡¹ç›®æŠ¥ä»·ã€ç‰©ä¸šå…¬å¸çš„资质ã€ç®¡ç†ä½“ç³»ã€ç‰©ä¸šå…¬å¸æ¡ˆä¾‹ç­‰ã€‚

  第五步:物业项目的投标

  标书制作完æˆä»¥åŽï¼ŒæŒ‰ç…§æŒ‡å®šçš„时间去å‚与投标。公开招标一般投标是在公共交易中心举行。内部招标大多数是在客户指定的æŸä¸ªåœ°æ–¹ã€‚投标过程中,我们需è¦åšåˆ°å®‰é™ä¸å¤§å£°å–§å“—ã€éµå®ˆæŠ•æ ‡çŽ°åœºå„项规章制度。

  第六步:等待开标结果

  投标完以åŽå°±æ˜¯ç­‰å¾…开标结果,*终会公å¸ä¸­æ ‡ç‰©ä¸šå…¬å¸æ˜¯è°ã€‚有的是让你直接离开,有的是会告诉你需è¦ç­‰åˆ°ä»€ä¹ˆæ—¶å€™æ‰èƒ½ç¦»å¼€çŽ°åœºï¼ˆæ‹…心中途有疑问需è¦å’¨è¯¢ä½ ï¼‰ã€‚确定中标å•ä½ä»¥åŽå°±ä¼šå…¬ç¤ºå‡ºæ¥ï¼Œå…¬ç¤ºçš„目的是,如果有人质疑这家中标的物业那么å¯ä»¥ä¹¦é¢è´¨ç–‘ï¼

  怎么竞标承包物业注æ„事项:

  1ã€å°åž‹ç‰©ä¸šå…¬å¸å¯ä»¥åœ¨å½“地公共交易中心å…费寻找物业项目招标信æ¯ï¼›

  2ã€ä¸“业的招标网站是需è¦ä»˜è´¹æ‰èƒ½çœ‹åˆ°å®Œæ•´çš„招标信æ¯ï¼Œä¼šå‘˜è´¹ç”¨ä»Ž1500-3000å…ƒä¸ç­‰ï¼›

  3ã€é¡¹ç›®å®žåœ°è€ƒå¯Ÿå¿…须亲自去现场,切勿委托他人或者是了解信æ¯ä¸å‡†ç¡®ï¼›

  4ã€åˆ¶ä½œæ ‡ä¹¦ä¸€å®šè¦å¯†å°å®Œæ•´ï¼Œå¦åˆ™ä¼šå¯¼è‡´åºŸæ ‡çš„å¯èƒ½æ€§å‡ºçŽ°ï¼›

  5ã€å¦‚果两家为åŒä¸€äººæ³•äººä»£è¡¨çš„ä¼ä¸šå‚与åŒä¸€ä¸ªé¡¹ç›®æŠ•æ ‡éœ€ä¸åŒäººå‘˜æŽˆæƒï¼›

  6ã€è´¨ç–‘中标物业公å¸ï¼ˆåŒè¡Œï¼‰ä½ éœ€è¦ä¹¦é¢æ出;

  关于怎么竞标承包物业和竞标物业项目的方法上å“物业公å¸å°±ä¸ºä½ åˆ†äº«åˆ°è¿™é‡Œï¼Œå®žé™…上竞标物业项目éžå¸¸ç®€å•ï¼Œåªè¦ä½ æ“作过一次基本就一清二楚了。å¦å¤–,大多数的地方实行了电å­æŠ•æ ‡ï¼Œåœ¨è‡ªå·±å…¬å¸å°±å¯ä»¥å‚与竞标了,越æ¥è¶Šæ–¹ä¾¿å„类物业ä¼ä¸šï¼



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